东京热视频人妻免费|2024天天躁狠狠燥|亚洲最大综合久久网成人|国产午夜福利一区在线观看|国产欧美一区视频在线观看|中文字幕不卡一区2021|亚洲国产精品狼友中文久久久|国产91久久九九免费精品无码

在線(xiàn)留言

微信服務(wù)號

杭州設計咨詢(xún)熱線(xiàn)

19967444692

杭州家裝售后專(zhuān)線(xiàn)

0571-86625981

[杭州]杭州毛坯房驗房需要注意的地方

2020-08-222808

一般來(lái)說(shuō)，現在新房交房的大多為毛坯房，我們在拿到毛坯房的鑰匙后，先不要著(zhù)急裝修，還有一件比裝修更重要、也更優(yōu)先的事，那就是毛坯房的驗房環(huán)節。那么，在毛坯房驗房時(shí)，需要注意哪些事項呢？今天我們來(lái)介紹毛坯房驗房的注意事項。
毛坯房驗房
一、記得索要“三書(shū)一表”

毛坯房收房時(shí)須注意向開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細察看各個(gè)分項有沒(méi)有備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼ι逃兄?zhù)嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對終生負責，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責任。

二、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》

在您查看了房產(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標準。

三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個(gè)面

無(wú)論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽(yáng)角和灰線(xiàn)是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，您就得費心了，不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商返工修補就可以了。

四、毛坯房驗房要細看裂縫

看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長(cháng)度、是否有規律。如果裂縫無(wú)規律、長(cháng)度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題；如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(cháng)、連慣在一起，出現在門(mén)窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱(chēng)為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結構構造設計、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。

五、毛坯房驗房重點(diǎn)驗防水

房子是用來(lái)遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，容易出現問(wèn)題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽(yáng)臺、廚房、衛生間，看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調機管線(xiàn)洞口，在外門(mén)窗洞口、窗臺處有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡。后看外門(mén)、門(mén)窗扇關(guān)閉處、門(mén)窗框、扇材料拼合處，是否有沒(méi)有被水滲漏流過(guò)的水跡。

六、毛坯房驗房門(mén)窗很關(guān)鍵

質(zhì)量良好的門(mén)窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無(wú)劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒(méi)有翹曲、變形；門(mén)窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無(wú)缺漏；門(mén)窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門(mén)窗玻璃沒(méi)有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內層沒(méi)有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒(méi)有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無(wú)裂紋。
友情鏈接：唐山裝修報價(jià)鄭州裝飾設計公司公裝網(wǎng)銅陵裝修十堰裝修全屋整裝

Copyright ? 2018 杭州高度國際裝飾工程有限公司
浙ICP備15025715號-1

柳州市| 卫辉市| 慈利县| 扎兰屯市| 胶南市| 崇礼县| 奉化市| 临沭县| 浦东新区| 商河县| 庆云县| 杂多县| 沧州市| 赞皇县| 石泉县| 岑巩县| 隆德县| 桐梓县| 迭部县| 于都县| 新平| 阳曲县| 惠安县| 德昌县| 社旗县| 新乡市| 鄄城县| 穆棱市| 婺源县| 读书| 荣成市| 始兴县| 霍城县| 营山县| 绥阳县| 梁河县| 双牌县| 蒙阴县| 连平县| 美姑县| 广东省|