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[杭州]杭州二手房裝修訣竅有哪些，二手房裝修技巧

2020-09-043135

隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲，購買(mǎi)新房?jì)r(jià)格不菲，相對來(lái)說(shuō)二手房?jì)r(jià)格比較便宜，但裝修費用的問(wèn)題仍是很多業(yè)主都會(huì )關(guān)心的問(wèn)題。所以在裝修前，一定要規劃好，只有好的規劃才能降低造價(jià)。那么二手房裝修又有哪些訣竅呢？
杭州二手房裝修訣竅
1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放５厘米深左右的水進(jìn)行試驗。

2、電路非改造不可

在二手房中，普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路。

3、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)

目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風(fēng)等各種設施的管道、線(xiàn)路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。

4、三“面”改造必不可少

二手房在裝修時(shí)，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專(zhuān)家建議最好請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應注意現場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒(méi)有雜物。

5、門(mén)窗更新慎重考慮

門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應拆掉重做。

6、二手房要徹底消毒

二手房在裝修之前，應該對衛生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現象，證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時(shí)，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
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